感性を刺激する住まいの収納内部。
海外生活の長かった奥様から、「両親が持ってた紙のクロスで古いものだけど、どこかで使えればと思って」と渡していただいたもの。
背景を知ったからというのもあるのですが、丸まった紙を広げて見たとき、「なんて素敵なんだろう！」って感動しました。♪
多彩な色づかいなんだけど、その色がどれも絶妙で美しく、花の美しさがあれば、ペーズリーのような植物が描いてあったり。
そしてバランスもとっても美しい。♪
そんな素敵な紙のクロスが、主張することのない収納を開けると見え隠れするって、なんだかとっても幸せな気分になるし、本当の贅沢に感じます。
自分の時間を豊かにすることって、ほんのちょっとの意識と工夫で出来るんじゃないかな？なんて思った例です。(^^)
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春も進みましたね。
暖かくなって暖炉もしばらくお休みといったところです。
先日、材木屋の方と話をしておりましたら、
「以前までは秋冬の季節になると、一般の方が暖炉のマキとして木材を分けてもらえないかと来ていたのですが、
最近では夏でも貰いにくるようになって、ちょっと競争のようになってますよ （笑）」
なんて話をしておりました。
暖炉には広葉樹を使うイメージだったのですが、松やヒノキといった針葉樹も使うのかとちょっと驚いたのですが。。。
理由は松やヒノキからはヤニが出るので、燃やしたときに暖炉にこびり付いて取れなくなるからです。
ヤニというと松脂(マツヤニ)というイメージだと思うのですが、松以外にもヒノキ、杉にもヤニは存在します。
ただ、松ほどヒノキはヤニが少なく、ヒノキより杉はヤニが少ないので、松の印象が強いのも無理はないのですが。
暖炉はお手入れが大変なので、マキに針葉樹を使う場合はなるべく杉を使用されるといいと思います。
ところで、1/f ってご存知ですか？
モナリザやI Padに黄金比が使われているように、名刺やコピー用紙に白銀比が使われているように、ジャクソン・ポロックのドリッピングや森の木にフラクタルが存在するように、
暖炉の火には 1/f(エフ分のイチ)ゆらぎというものが存在します。
このfというのは周波数を指すのですが、ある一定のゆらぎをもったものには、人間や動物などの生体に心地よさなど快適な感覚を与えてくれると言われております。
周波数ですので、音楽にも1/fは存在します。
おしゃれなカフェで流れるジャズやボサノバなどの音楽には1/fの振動周波数のものが多いので、居心地がいいと感じる方も多いのではないでしょうか。
庭の木が眺められたり、観葉植物がところどころに置かれてあったりするとバッチリですよね。♪
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諸費用という建物以外に関わるお金の存在は、住まいづくりを考えるまでは知らない人がほとんどです。
ですので、諸費用を安く抑えようという発想そのものもが無いというのは当然なことだと思います。
しかしこの諸費用というのは住宅購入費全体のうち、非常に大きな割合を占めておりますので、
諸費用の項目を一つ一つ見直すことで、かなり大きな削減にもつながります。
そこで今回は諸費用の中でも減額につながりやすい融資保証料についてお伝えしたいと思います。
そもそも融資保証料とは？ から簡単にご説明しますと、
住宅ローンを借り入れされた方が、ローンを返済できなくなる場合に備えて、保証会社に保証を依頼するために支払う費用のことです。
もう少しわかりやすくご説明しますね。
金融機関は契約者の方が住宅ローンの返済が滞り返済不能となった場合、残りの貸出し金を回収しなければなりません。
しかし金融機関としては貸出し金の回収業務は大変な作業となるため、もしもの際にはどこかの会社にしてもらい、且つ、保証をしてほしいと考えます。
そこで、依頼をするのが保証会社です。
※以前は保証人を立てることで、支払い残金を契約者に代わって保証人に求めるということも選択としてありましたが、
現在は金融機関の指定する保証会社を利用することを条件とするケースが多いです。
※なお、「保証料無料」や「事務手数料無料」を謳い文句にしている住宅ローン商品も見かけるようになりましたが、
それ以外の何かが割高になっていることが多いので、必ず「差引いくら」で考えるように注意してください。
融資を受けられる方は希望する融資金額が借り入れできるかなど事前に審査を行うのですが、
その審査をするもの金融機関ではなく、保証会社が行います。
ちなみに事前審査をする際に提出する書類として、住所氏名年齢、家族構成はもちろんですが、
勤務先について、
現在のお住まいについて、
年収について、
現在のクレジット、マイカーローン等における借入れ状況について
建設地に関する書類(登記簿や公図など)、
計画中の建物図面、
健康に関する調査書、
個人信用情報に関する同意書、
などが必要になります。
これらの中で気になることといえば、個人信用情報についてではないでしょうか。
過去に車のローンやクレジットの支払い、奨学金の返済などで延滞をおこしたことが・・・ なんて不安を口にされる方もおみえになります。
そういった不安のある方であっても、審査をするのは顔を合わせることのない保証会社ですので、恐れず、是非審査を受けてみてください。
そして、もし仮に審査に通らなかった場合において、住宅会社より多少金利の高い他の金融機関で再度審査を進められることがございましたら、
一度ストップされることをお勧めします。
その理由としては、
みなさまが住宅を取得する一番の理由はご家族の幸せを願ってのこと。
借入れ希望だった金融機関では融資がダメで、金利が多少高いところでは融資が承認されたとなった場合、
その金利差によって支払総額はどれだけ増えると思いますか？
一つの例としては、3000万円借入れ35年返済で金利が1%高くなると、支払総額が約760万円ほど増えてしまいます。
いくら今が低金利だとしても、他の方より自分たちが何百万円も余分に支払っていると思うと気持ち的に滅入ってしまうかもしれません。
もし融資の事前審査が通らなかった場合においては、個人信用情報の開示をおすすめいたします。
ＣＩＣ http://www.cic.co.jp/mydata/
ＪＩＣＣ http://www.jicc.co.jp/kaiji/procedure/
全国銀行協会 http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/open/
今はネットの普及などにより、比較的簡単に自分自身の信用情報が得られます。
そこで得た情報を基に、1年後、2年後、3年後にもう一度審査を行うと決め、同時に頭金を増やしていくことがなによりも得策だと思います。
かなり話がそれてしまいましたが (^_^;)
保証料の支払い方には
融資契約時に全額を支払う「前払い 一括方式」と、毎月の返済額に分割して載せる「後払い 外枠方式」の2種類があります。
※「後払い 外枠方式」については、ローン金利に0.2%上乗せする商品が多いと思います。
平均的な話として、3000万円に対する保証料を前払いした場合は、約62万円ほどかかり、
対して、手元に現金がなければ後払い(金利上乗せ0.2%)方式の選択となり、約106万円ほど。
その差額は44万円です。
これまでのライブラリーブログにおいて、手元に現金を残しておいたほうがいいとする内容を書いてきましたので、
相反するように感じる方もお見えになるかと思いますが、親からの援助や手持ちの現金で一括支払い出来、
手元に資金が残せる方にとっては、少しでも支払額が少なくなることはやはり得策です。
そしてなによりお伝えしたいことは、お客様の大半の方は、諸費用の金額などを住宅会社の資金計画書によって知る方が多く、
その資金計画書における全体金額を少しでも安く見せたい住宅会社の見積りには「金利上乗せ ０円」などと書かれているケースがあるということ。
いわゆる金利上乗せタイプです。
お客様としては、住宅にかかる全体金額にばかり目が行きがちになり、金融機関にてローン契約をするまで、
もしくはローン契約をした後もお任せしていたから分からなかったという方もお見えになるようですので、
是非おぼえておかれるとよろしいかと思います。
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日銀のマイナス金利の影響から、これ以上下がることがないだろうと言われていた住宅ローン金利も
ついに0.5%の商品まで登場しました。
金融機関に行くと「今なら優遇金利○.○％」なんて宣伝もされておりますので、
自分の借りた時の金利と比較して、借り換えのチャンスだと思われる方も多いのではないでしょうか？
私もよく“借り換えしたほうがいいのか？” と聞かれることがございます。
正確な答えは金融機関にて調べていただくこととなりますが、
検討に値するかどうかの判断として２つの基準をお伝えしております。
１つは、金利が1%以上低くなっているか。
もう１つは、借入の残金が1000万円以上、もしくは10年以上残っているか。
この２つの基準どちらも該当する場合においては借り換えの検討があります。
しかし、いざ借り換えしようと思っても、書類手続きや手数料、税金、抵当権設定の登記費用など、
手間と時間、費用が発生しますので、いろいろ動いたけどそれほど対費用効果はなかったなんてこともあります。
そこでお伝えしているのが、金利が安いからとすぐに借り換えの手続きに動かれるのではなく、
現在借入れされている金融機関にて「条件変更」の依頼から先に始めてくださいということです。
もともとは家の近くにある金融機関だったり、給与振込先であったり光熱費の引き落とし銀行であったりと、
利便性を考慮して現在の金融機関を選んだところもあるはずです。
ならば、現在利用中の金融機関のローン担当者に、
金利の引き下げや返済期間の変更など「条件変更」してほしいことを伝え、
可能かどうか審査していただくことの方が良い場合が多々あります。
なかなか銀行のローン窓口に行くということに抵抗がある方も多いようですが、
借り換えをご検討中の方はまずは「条件変更」の相談から。
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住宅ローンの返済期間を考えたときにパッと思いつくことは、自分の年齢が定年退職まであと何年残っているか？ ではないでしょうか。
例えば65歳が定年の会社にお勤めの方の場合、30歳だと残り35年。40歳だと残り25年といった具合に、誰しもが定年退職までには住宅ローンを完済し終わりたいと思うはずです。
しかし30歳の方と40歳の方が同じ借入金額とした場合、40歳の方が25年で返済しようとすれば、毎月の返済額が高くなり、家計への負担は増えてしまいます。
金融機関の商品には「完済時年齢」と「返済期間」に関する取り決めがあります。
「完済時年齢」の場合、多くの商品が75歳～80歳までとなっております。
また「返済期間」においては特殊な例を除いて35年払いが最長となっております。
40歳の方の場合「返済期間」が35年ですと「完済時年齢」は75歳となり、金融商品の取り決め条件には当てはまります。
しかし、定年退職後から10年間、ローンを払い続けなければなりません。
では、退職までと、退職後10年、どちらを選択すべきか？
この場合は“退職後10年” “返済期間35年” を選択してください。
※そもそも金融機関(保証会社)は返済が滞る可能性のある方には融資をしてくれません。
勤務先の退職金や毎月の返済負担を減らすことで預貯金が出来るかどうかなども判断基準のひとつです。
大切なのは毎月の返済額が無理のない金額になるように返済期間を決めることです。
また例え話となりますが、
30歳の方がローンの返済を早く終わらせたいとの理由から25年の返済期間でローンを組み、その完済を終え、預貯金が0円の場合と、
35年の返済期間でローンを組み、25年経ったときに、ローンの残金は500万円、しかし預貯金も500万円ある場合と、
あなたはどちらがいいと思いますか？
預貯金がなければ急なお金が必要になった場合、新たに借金をしなくてはなりません。
しかし住宅ローンのように金利が低く、条件が良い商品はありませんので、金利の高いローンを借りる結果となってしまいます。
もう一度住宅ローンを借りようと思っても、同じ条件では貸してはくれません。
住宅ローンの返済期間を決めるときには、家計への負担を第一に考え、預貯金とのバランスを考えてから決めることがもっとも大切なことなのです。
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夢のマイホーム実現の後は、夢の住宅ローン完済、なんて言われることも。
毎月の家計をやりくりして、100万円預貯金が貯まったら繰り上げ返済をするぞ！ とお考えの方も多いのではないでしょうか？
繰り上げ返済することで支払い期間が予定より前倒しできたり、残高が減ったという手応えは、確実に精神的な励みとなりますよね。
しかし、ここは返済年数と同じで、ちょっと待って。
勤め先の倒産やリストラ、突発的な出来事などがおこっても、
半年くらいは住宅ローンの支払いや生活費をなんとかやりくりできるか？と考えてみてください。
100万円を繰り上げ返済したことで手元の資金が無くなることより、300万円預貯金できたら100万円繰り上げ返済する。
こんな基準であせらず検討してみてください。
どちらにせよ、返済に対する計画をしっかり立て、家計をやりくりされていることはすばらしいことです。 ♪
akira…
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家を建てようと思ってから、予算を決めることを初めに行うことが大切だとお伝えしましたが、
では、誰にその相談をすべきなのか？
①人生の先輩であるお互いのご両親
②お金の話なので、銀行や信用金庫などの融資担当者。
③家や不動産の話なので、住宅会社や不動産会社の営業マン。
④家計の状況を把握してくれるファイナンシャルプランナー。
⑤住宅ローン専門のアドバイザー。
答えは①。 家庭環境がどうであれ、やはり子育てを終えた人生の先輩であるご両親へ報告、相談することは必要不可欠です。
早い段階で報告、相談することで贈与のある無しがわかり、自己資金の金額が確定できることや、
子供の成長段階のどこでどれくらいの費用が必要になったのかなど、アドバイスもいただけるはずです。
自己資金は確定できた。
では、総額の資金や月々の返済金額などは誰に相談すればいいのでしょうか？
先ほどのご両親と違い、②～⑤には営利を目的としたアドバイザーであるという相反する共通点があります。
②の金融機関は住宅ローンというローン商品を企画し、販売しております。
金融機関の数は農協やネットバンクを含めると1200ほどあり、どの金融機関で借りるのか、どの商品を選ぶのかで、総支払金額が数百万円違うこともあります。
借入が出来るのか？いくらまで？金利は？などは もちろん答えてくれますが、生活費を含めた将来設計の相談までは答えてくれません。
③の住宅会社や不動産の営業マンも商品を販売しております。
圧倒的に大多数の方が窓口となる営業マンに相談されているのが現状です。しかし、一番販売しなければならない気持ちが大きいのも営業マンです。
適正な総予算を知りたいのに、夢の住まいを実現させるには目一杯のローンを組むことが得策だとなる場合も？
④ファイナンシャルプランナーも、保険などを販売している方が大半です。
本来であれば、もっとも適した相談相手です。しかし日本にはファイナンシャルプランナーだけで生計を立てているという方を聞いたことがありません。
それは日本人はサービスに費用を払う習慣がなく、ライフプランナーへの相談料が10万円(例えば)と言われると、もったいないという心がはたらいているのではないでしょうか？
⑤住宅ローン専門のアドバイザー資格者も保険などを販売している方が大半です。
ファイナンシャルプランナーであり、住宅ローンアドバイザーでもある方はおすすめ。
ここでひとつの答えとしてお伝えしたいのは、ファイナンシャルプランナーやアドバイザーに相談することがおすすめだということ。
ただし、いきなりファイナンシャルプランナーやアドバイザーは敷居が高く、知り合いもいないという方が大半だと思いますので、
まずはネットによる住宅ローンシュミレーションから借入れ可能額や返済額を調べてみてください。
住宅保証機構株式会社運営 住宅シュミレーション https://www.hownes.com/loan/sim/
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勤務先、勤続年数、年収などにもよるのですが、ＭＡＸで年収の７倍までは借入できるというのが以前からある住宅業界の考え方です。
たとえば・・・
「ご主人さまのお勤め先はとても安定した企業さまですし、勤続年数も５年以上お勤めになってみえます。年収も500万円。うらやましくてたまりません。
一度銀行の事前審査を受けてからのお話となりますが、ご主人さまの年収ですと、3500万円くらいは借入可能かと思います。
ここ１０年くらいはずっと最低金利を推移しておりますので借り手の方にとってはとても恵まれた環境ですよ。」
なんて感じです。
お客様としても悪い気はしないのではないでしょうか？
でもちょっと待ってください。
もし借りに年収の７倍まで借入ができたとしたら危険です。
７倍というのはあくまでも金融機関が最大で貸してくれる金額(※個別審査結果による)であって、返済が苦しくなるリスクが潜んでいるからです。
子供がいる家庭では、中学、高校、大学へ進むにつれ、多額の教育費が必要になります。
また、固定資産税をはじめとするさまざまな税金や車の買い替え、保険の支払、突発的な出費など、
住まいを手に入れた後、子供の成長とともに出費はかさんでいきます。
借入金額の上限は年収の５倍までが最大だとお考えください。
理想は毎月の所得(手取り)に対して5%～10%のゆとりをうむことです。
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多くの人は家を建てようと決まって最初にするのが家を見に行くことです。
でもちょっと待ってください。
家を建てる際にもっとも多い悩みや不安ってご存知ですか？
それはご家族のお金に関わることです。 ※ヤフー知恵袋で“住宅”と検索すると、そのほとんどが住宅ローンや資金に関する質問です。
私も住宅業界に携わってから２０年経ちますが、お会いするご家族の方々に今も昔も変わらず
「ご家族に合った予算を決める！」ことを最初に行って下さいとお伝えしております。
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住宅ローンをどこの金融機関で借りるのがお得か？
そう考える方が大半だと思うのですが、この考え方ですと金融機関選びばかりに目がいってしまいます。
住宅ローンとは金融機関が企画販売している商品ですので、どの商品を選ぶのか？が大切になります。
昨今はネットの普及により、あなたの住む地域で取り扱っている金融商品の金利や手数料などが比較しながら検討出来る時代です。
お勧めの選び方はやはり金利ランキングが上位の商品から検討すること。
ただし金利は安いが手数料が高かったり、利便性が悪いなど、トータルで考える必要性がありますので、
合う合わないなど、消去法で商品を絞り込むことをお勧めいたします。
住まいのプロモーションサイト http://www.sumai-web.tv/
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洗面脱衣室って、意外とモノが溢れやすいスペース。だから洗面化粧台の器具にばかり目が行きがちですが、
実は着替えやタオルなどが置いてあるととっても便利。 お勧めです。♪
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Read More >4月に入り、桜も満開ですね。もうお花見など楽しまれましたでしょうか？
また新年度を迎え、新たに新生活をスタートされた方も多いかと思います。
Frankaとしても、もっともっと愛情を込めた建築やデザインができるよう努力を積み重ねながら、お客様とともに楽しみたいと思っております。♪
そして愛情とは、「丁寧」であること。
丁寧には必ず愛が潜んでいます。 ♪♪♪
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エレガントな空間には折り上げ式のカーテンボックスにドレープカーテンとレースカーテンを取り付けることがおすすめです。
メリットはいっぱいあって、
機能的には天井より上にあるためホコリが溜まりずらいことや、開口部をすっぽり覆うので冷暖房効率、遮光性、遮音性が上がります。 ♪
また、ドアの高さなども天井高に揃えることで目線が高くなり、空間を広く感じさせてくれます。
デメリットとしては、既製品では対応できないため、オーダー対応となること。
そして家の構造上、梁(横向きの柱)が邪魔してカーテンボックスが造れない！なんてこともありますので、
カーテンだからと言って打ち合わせを後回しにしないように気を付けてくださいね。
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足場板の壁に足場板の壁面ラック。
椅子が無いと実はぐっとジャンクな王道スタイル。
そこにGray、Blue、Blue-greenの色みのBoConceptの椅子、
自分らしくスタイリッシュさをプラスしたご主人お気に入りの空間。 ♪
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インテリアの打ち合わせをしていて 「私にはセンスがないから」 といわれることがあります。
しかし、住まう方が長くそこに居たいと思うデザイン、心から良かったと思うデザインにするためにもっとも大切なことはセンスではありません。
理想のインテリアをカタチ創るうえで大切なことは、何を差し置いても「心から好き」という素直な気持ちからです。
そしてインテリアのデザインはあくまでも手段であって、目的ではないと思いますので、「美しいデザインに仕上げる」ということが目的になってしまっては本末転倒です。
インテリアを決めていく際は、何よりも先にデザインを決める「目的」をきちんと定めることが大切です。目的があってこそのデザインです。
そのうえで、その目的にあったデザインを考えていきます。まずはこのことを念頭に置いておいてください。 ♪
偉そうなことばかり書いておりますが・・・ (^_^;)
インテリアに限らず「デザインには正解などない」ってよく言われますし、僕もそう思っています。
でも、多くの人が素敵だな～、おしゃれだな～ なんて思うデザインもあって、
それは古来より人が無意識のうちに美しいと感じてきた黄金比であったり、最近ではポロックのフラクタルであったり、
その後に生み出されてきたテクニックや原理原則といった基本的なルールみたいなものがあって、
せっかくだったら、そのルール的なことをちょっと意識しながら楽しんで打ち合わせをしてほしいと思っております。 ♪
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★知人におすすめしてもらってから、凄く気に入って使い続けているアクタスのCULTIフレグランス。
ちょっとお高いけど全然飽きないし、本当にいいものはやっぱり違うなぁ～って実感させてくれるアイテム。
CULTI：http://online.actus-interior.com/brand/culti/
※アクタスの回し者でもアフィリエイトでもございません。単純に好きというだけですので・・・ (^_-)
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30代後半くらいから、Tシャツを着ようと思った時に あれ？って・・・
大好きだったTシャツが着れなくなった。
見た感じと着た感じがあきらかに違う違和感。
それまでTシャツを買うのに色やポイントのつけ方、丈の長さなどは気にしていたけど、
似合う似合わないなんてそんなに気にしていなかった。
今となってはTシャツを着る機会はめっぽう減ったけど、
それでもニットやポロシャツの襟を立てて着るのはもう少し先にしたいという気持ちもあって、やっぱりTシャツは着たいところ。
それからだと思う。Tシャツ1枚でも本当にいいなぁ～って思わないと買わなくなったのは。
素材も綿100%より麻入りのものを好むようになったり、Vネックのシャープさより肩にかけての広がり方を気にしたり。
もちろんお腹まわりが気になるので、(^_^;) すこしゆとりのあるものを選んだり。
男女問わず、そこってみんな通る道なんだと思う。
じゃあ、それが苦痛かっていうとそうじゃなくって、審美眼を試されているようでワクワクした感じのほうが勝ってる気がする。♪
それまで本を読むことが好きだったけど、時代の流れもあって情報はすぐに手に入るし、逆に困惑するくらいあふれているから、
目で見て触れて確かめることの大切さっていうのが何かを決める時にはとても大切だと気付かせてくれたし、
モノが出来上がるまでの背景を知るきっかけにもなって、そのモノのことがより一層好きになり、時にはいとおしく感じるきっかけにもなったと思ってます。♪
Tシャツに例えて書きましたが、住まいの素材選びの際は年齢に関係なく、必ずサンプルを取り寄せて確認してください。
若い方ですと、年齢を重ねたときにあの感じになれたらいいな！という感覚がちょうどいいと思うし、
逆に40代以上の方の場合は、あの感じになれたらいいな！という憧れらている感覚がちょうどいいと思います。
誰に対して書いているわけではないので抽象的な言い回ししか出来ないですが、
ご相談はinfo@franka.jp まで Frankに・・・ (^_-)
★最近ずっと聴いている濱口祐自のブルースギター。
濱口祐自： http://www.hamaguchiyuji.com/#id93
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Glitterとはピカピカ光る、きらきら輝く、きらめくの意味。
20代から30代前半までならツルツルピカピカの床のタイルにきらめく照明、家具やキッチンもツルツルピカピカ、なんてインテリアが許されるけど、
ある時を境に急に飽きちゃうのもGlitter。
じゃあ、もしこれが全部ハイブランド商品のものだったらどうか？ となっても、こんどは老け込んだイメージがあります。
そうは言っても女性はキラキラ輝くモノって好きですよね。♪ 指先のネイルのように常に美を意識したり、自分自身にパワーを与えたりって素敵なことだと思う。
また話がそれちゃいますが・・・ (^_^;)
前回のブログで「ツルツルピカピカのリビングが落ち着かないからと、旦那さんが寝室に籠りがちになった」内容を書きましたが、
男は狩猟時代の名残があって、キラキラしたものとかユラユラしたものには本能的に反応してしまうんです。
だから女性がキラキラしたものを身に着けることって理にかなっているのですが、
男性が落ち着かなくなるのもわかるんじゃないかな～ 笑
住まいにおけるGritterはせいぜい2点。
照明と床、照明と壁とか、出来ればさりげなく「憎いなぁ～」「ズルいなぁ～」って感じの方が結果的に好印象だと思うから。
エレガントがゴージャスに、キラキラがギラギラにならないように、Gritterは好きな人ほど憎い感じを意識してみてください。 ♪
Franka…
★Gritterといえば、 ANTEPRIMAのイントレッチオ ワイヤーバックを持ってる人がいて、男性が持つものではないですが、
すごくカッコよかったって話。 ♪
ANTEPRIMA：http://www.wirebag.jp/ItemDetail?cmId=6312
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インテリアの素材を考える上でなによりも大切にしてほしいことは「好き」だという素直な気持ちです。
好きな服、好きな靴、好きなバックを買おうと思ったとき、本当に好きなものを選ぶことで気持ちが前向きになったり、
なりたい自分に近づいたときめく感覚、そんなファッションに似た感じで考えることがとっても大切。
でも、ファッションとの違いが価格と取り替えが容易に出来ないこと。
だからこそ、好きだという気持ちをもっと大切にしてほしいし、わたしたちもお客様の好きに出会えた喜びを提案することはとても幸せなことです。 ♪♪♪
※前回のブログで書きましたが、インテリアは手段であって目的はご家族みんなが満足することです。
決して簡単なことではないですが、ぶれない軸を持って住まいづくりを行ってくださいね。
Franka…
Read More >しばらくブログを休んでおりましたら、「最近ブログは？」なんてお客様や職人さんから声をかけてもらえるようになり、嬉しいですね。 ♪
少し前にパソコンの起動が遅くなり、どうにも困り果てて岐阜の長良にあるパソコンドックさんに持ち込み修理を依頼しました。
店長さんに対応いただいたのですが、すごく丁寧にわかりやすく説明いただき、その後の経過状況なども電話で連絡いただいております。
※バックアップデータも一緒に預けておりますので、しばらく画像の無いブログとなりますことをお許しください。
こちらのお店の場合、サービスというより店長さんのマンパワーに満足している感があるのですが、それでもいいお店に頼めたなぁ～と思っております。 ♪
では、住まいにおける満足とはどんなことでしょうか？
この業界に入り20年経ち、これまで本当にたくさんの住まいに携わらせていただいてきました。
良くも悪くもハウスメーカー時代は耐震性や健康長持ちといった性能面、設備や家事導線、収納といった生活面での提案、
設計事務所時代はデザインや収まり、素材の差別化など、さまざまな経験をさせていただいてきましたが、
お引き渡し後のお客様とのお付き合いの中で、本当に満足する住まいというものがどういうものなのか経験の中ではっきりとしたものがあります。
それは、「長くその場所に居たい」 と思う住まいです。
もちろん一緒に住まうご家族との関係など、さまざまな環境がございますが、それらを超越した提案をしカタチにすることこそFrankaの役割だと思っております。
先日、ある知り合いのコーディネーターの方から、「こんな失敗をしてしまって、山口さんならどう提案しますか？」と質問されました。
その失敗というのが、奥様がキラキラしたものが好きだということで、白いソファーやシャンデリアなどのインテリアになったそうですが、
旦那さんがどうにも落ち着かないからと、寝室に引きこもりがちになってしまったようです。
こういった場合、打ち合わせの中心が奥様になってしまった結果だと一言でかたずけてしまいがちですが、
それではなかなか解決の糸口が見えてきません。
そこで、目的と手段の違いをしっかりとご説明し、そして共有することが大切だと知人には伝えました。
ご家族全員が満足することが目的で、インテリアは目的を果たすための手段だということです。
毎度のようにちょっと話がそれますが・・・
コメダコーヒーが流行るのは、座面の柔らかい椅子など長く居続けられる工夫がされております。
ディズニーランドやUSJなども長く滞在できる工夫がされております。
しかしそれらは手段であって、目的は来場されたお客様全員に満足いただき、また来ていただくことです。
おさしみが新鮮でおいしいお店でも、店内が生臭かったり汚かったりしては、長く居たいとは思いませんよね。
おさしみが新鮮でおいしいは手段です。長く居たい、また来たいと思ってもらうことが目的にならないとお店は長続きしません。
私達も同様です。
お客様に「わが家が一番いいね」「早く家に帰りたい」「この家が大好き」と思い続けていただけるような住まいをご提供し、ご満足いただくことこそが
目的であり、大切な役割なのです。
Franka…
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創業250年余り。 アメリカの独立宣言公布から240年だからそれより古いってこと。
ちなみに画像は7代目。
八代目畳文 堀木畳店 http://www.horiki-tatami.com/
Franka…
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マリンランプの裏にsteel棚を製作し取り付け。
フックに鍋やお玉も引っ掛けOK。
色や柄で懲りすぎない水回りを意識したタイルを壁面に。
なによりも飾らない生活の中にある美しさが好きです。 ♪♪♪
フランカ…
Read More >前回お伝えした通り、色には水や太陽といったイメージがあって、その色を見た人の印象はイメージによってある程度左右されます。
では、その色を組み合わせることでどんな効果があると思いますか？
大きく分けると２つの効果があると思って下さい。
①個々の存在を定着させる効果があること。
②季節や印象を連想させる効果があること。
ちょっとわかりづらいでしょうか。個々の存在を定着させる効果？
ではコンビニを思い出してください。
ローソンといえば？ファミリーマートといえば？ミニストップといえば？セブンイレブンといえば？
なんとなくブルー、グリーン、イエロー、赤とオレンジと緑みたいな・・・ しかしどのコンビニも１色ではないですよね。
イメージの色があって、余白のような白に同じトーンの差し色が入っており、パッとその配色の看板を見かけただけで、そのコンビニの存在を気づかせてくれます ♪
コンビニ以外でも銀行や飲食店など、色や配色を使ってその存在を定着させるためのコーポレートカラーがあって、ココスだったりニトリだったり、
みなさんそれぞれイメージは受け取っているのではないでしょうか？
季節や印象を連想させる効果はもうおわかりになると思います ♪
秋といえば、読書、サンマ、マツタケ・・・ も、そうですが (^_^;) 絵や写真ではなく、色や配色でイメージすると紅葉が一番表現できます。
もみじの色、木の幹の色、葉の色etc・・・
印象はインテリアにもっとも影響を与える効果です。
その印象について、一番わかりやすく解説しているサイトがございますので、まずはそちらをご覧ください。
色見本と配色サイト – color-sample.com : http://www.color-sample.com/
いかがだったでしょうか？
前回同様、すべてをおぼえて下さいというわけではございません。(^_^;)
私たちも受けてのイメージと言葉の印象に迷わないよう24パターンに絞り込んだフォーマットを使用してるくらいです ♪
そしてもう一つ重要な要素があります。
それは色のトーンを選定することです。
明度と彩度がありますが、こちらも深く掘り下げて考える必要はございません。
ただし、明るい色～暗い色に移ることで、大きく分けて4つのイメージが存在することはご理解していただくとよろしいかと思います。
【明るい→トーン→暗い】 【優しいイメージ→健康的なイメージ→目立つイメージ→大人なイメージ】
まとめますと、色のトーンと配色によるイメージを自分の理想や好きなものに近づかせることが失敗しないインテリアのコツであり、重要な要素です。
franka…
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色と人間の心理には「重い」「軽い」「堅い」「やわらかい」「暖かい」「冷たい」といった、深い関係があります。
例えば、黒い箱と白い箱では、重さが違って見えたりするように、
色にはイメージを膨らませたり、感覚をコントロールしたりする効果があるので、
その色の持つイメージを上手に使ってデザインすることはインテリアを考える上ではとても大切なことです。
それではちょっと具体的に掘り下げてみますが、おぼえていただく必要はございませんので、気楽に読み進めて下さい。 ♪
色には４つの感じ方（分類）、１２のイメージ（カテゴリー）、２つの感情があります。
■４つの感じ方（分類）
【暖色】：赤を中心とした色相で、太陽や火を連想する色といわれております。心理的には興奮色といわれ、「人の心を高揚させる」「食欲を増進させる」などの効果があります。
【寒色】：青を中心とした色相で、水や氷を連想させる色といわれております。心理的には鎮静色ともいわれ、「精神を安定させる」「食欲を減退させる」などの効果があります。
【中性色】：中性色は緑や紫などのように温度がハッキリしない色です。中間的な色なので、組み合わせる色によって、色のイメージが左右されます。
【無彩色】：白や黒など色みのない色です。基本的にどのような色と組み合わせても調和がとれる万能な色です。冷静でスタイリッシュな印象を与える色でもあります。
■１２のイメージ(カテゴリー)
【赤色】：暖かい：燃えるような活発なイメージ。気分を高揚させて元気を与えてくれる。「恋」の色。
【青色】：冷たい：堅実さと信頼を感じさせるイメージ。冷静でスピード感を与えてくれる。「知性的」な色。
【緑色】：自然：自然でみずみずしい草木のイメージ。気持ちを穏やかにしてくれる。生命的で「リラックス」効果のある色
【濃い水色】：ドライで理性的なイメージ。明るく、心を落ち着かせてくれる。若者的で「清涼感」のある色
【桃色】：愛らしく幻想的なイメージ。優しく心が満ち足りた気持ちになる。「幸福」な色
【紺色】：重厚感があり知的なイメージ。クールで落ち着きがあり、大人な印象。誠実的で「シック」な色
【黄色】：陽の光が降り注ぐようなイメージ。心を弾ませ、楽しい気持ちになる。活発的で「注意を引きつける」色
【薄い水色】：清々しく、風を感じるようなイメージ。青空の下の開放感を与えてくれる。若者的で「爽やか」な色
【紫色】：大人っぽく高貴なイメージ。感性を高めるパワーがありそう。神秘的で「気品」ある色
【オレンジ色】イキイキと元気を与える太陽カラー。温かみがあり、陽気で楽しい気持ちになる。ビタミン的で「温暖」な色
【黄緑色】：春の新芽色で純粋なイメージ。新鮮ではじまりの期待感を与える。生命力があり「フレッシュ」な色
【茶色】：大地や木の幹など自然を連想させる。信頼感があり、歴史も感じさせる。温もりがあり「モダン」な色
■２つの感情
【表現感情】：「好き 嫌い」「きれい 汚い」のような主観的な感情。人によってそれぞれ異なるので予測することはむずかしい
【固有感情】：「重い 軽い」「熱い 寒い」のような客観的な感情。ある程度共通している感情で、色を考える際にはこちらを利用するとよい。
では、実際にどう感じるかfrankaの施工例でご確認してみてください。 ♪
YT’s houseの１階トイレ。 ※施工中の写真
【寒色】：青を中心とした色相で、水や氷を連想させる色といわれております。心理的には鎮静色ともいわれ、「精神を安定させる」「食欲を減退させる」などの効果があります。
【濃い水色】：ドライで理性的なイメージ。明るく、心を落ち着かせてくれる。若者的で「清涼感」のある色
YT’s houseの２階トイレ。※施工中の写真
【暖色】：赤を中心とした色相で、太陽や火を連想する色といわれております。心理的には興奮色といわれ、「人の心を高揚させる」「食欲を増進させる」などの効果があります。
【オレンジ色】イキイキと元気を与える太陽カラー。温かみがあり、陽気で楽しい気持ちになる。ビタミン的で「温暖」な色
感性を刺激する住まいのpiano space ※施工中の写真
【中性色】：中性色は緑や紫などのように温度がハッキリしない色です。中間的な色なので、組み合わせる色によって、色のイメージが左右されます。
【紫色】：大人っぽく高貴なイメージ。感性を高めるパワーがありそう。神秘的で「気品」ある色
敷地高低差を利用したSKIP HOUSEのクローゼット入口 ※施工写真
【無彩色】：白や黒など色みのない色です。基本的にどのような色と組み合わせても調和がとれる万能な色です。冷静でスタイリッシュな印象を与える色でもあります。
【グレー】黒の膨張、白の収縮の中間色。
いかがでしたか？
色を使いこなせば感情をコントロールできるような気になりますよね。 ♪
次回はもっと掘り下げて、色の組み合わせについてお伝えしたいと思います。
Franka…
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